Confier son patrimoine à un tiers et le mettre à la disposition de personnes qui vous sont inconnues est une démarche délicate, qui implique une relation de confiance. Nous abordons cette relation comme un réel partenariat dans lequel communication et honnêteté sont des valeurs incontournables.
Pour concrétiser nos engagements, ce partenariat fait l'objet d'un mandat de gestion.

 

Qui et comment louer?

Plusieurs critères vont nous permettre de définir ensemble le type de location le plus adapté à votre situation :
  • Votre taux d'occupation personnelle
  • Les revenus locatifs attendus
  • Le type de bien
  • La localisation du bien
  • L'état général du bien
  • La demande de nos clients
Notre agence pourra, ensuite, vous orienter sur :
  • Des locations à la semaine pour une clientèle familiale et individuelle

    Ce type de location convient si vous désirez occuper partiellement votre bien tout en percevant des revenus locatifs ; il nécessite un équipement standard (liste fournie par nos soins) pour répondre aux attentes des locataires en vacances.
 
  • Des locations à la saison :

    Ce type de location convient si vous n'utilisez pas votre bien pendant une saison entière. Selon l'équipement et l'état de votre bien, nous disposons de 2 types de clients pour ces locations de 4 mois minimum en hiver et 2 mois l'été.
  1. Pour une clientèle touristique désirant un « pied à terre » sur la station (appartements, chalets recherchés)
  2. Pour les commerçants de la station désirant loger leurs employés (studio ou 2 pièces recherchés)
  3. Pour des artisans réalisant des travaux sur place pendant de longues périodes.
 
  • Des locations à l'année :

    Ce type de location convient si vous n'occupez jamais votre bien, qui peut être meublé ou vide.
 

Les différentes étapes de la mise en location :

  • La visite de votre bien
  • L'estimation de sa valeur locative
  • La présentation de notre organisation
  • La signature d'un mandat de gestion
  • La prise en compte de vos occupations personnelles
  • La mise en ligne de votre logement sur nos sites Internet et par téléphone
 

Nos solutions d'accompagnement

L'évolution des comportements de nos clients, de leurs critères, de leur moyen de réservation et l'augmentation de l'offre avec notamment la construction de nouvelles résidences de tourisme sont autant de facteurs, qui nous obligent à nous renouveler et mettre en œuvre une nouvelle « dynamique ».
  • Rester en adéquation avec les demandes clients :

    Nous diffusons une enquête de satisfaction à chacun de nos locataires, dont les remarques sont mises annuellement à la disposition de chaque propriétaire via notre site internet.

     

  • Exploiter notre fichier clients :

    Chaque année, nous enrichissons notre fichier clients. Cette base est une source importante de locataires, que nous ne manquons pas de relancer par emailing en amont des périodes de réservation.
 
  • Multiplier les canaux de diffusion sur Internet :

    Internet est devenu le premier moyen de réservation de vacances autant auprès de la clientèle Française qu'étrangère. La visibilité sur les principaux moteurs de recherche (Google, Yahoo ...) est liée principalement à l'achat de mots clés (ex : location appartement Les carroz) dont le coût est élevé. C'est pourquoi, nous pallions à cet impératif en partageant la commercialisation de certains biens avec des voyagistes (ex : Locasun, ski France...) qui de par leur taille, peuvent acheter ces espaces très prisés.
 
  • Vous accompagner dans la mise en valeur de votre bien :

    La rentabilité locative de votre bien est lié au rapport qualité/prix proposé. Mais elle dépend aussi de la capacité de votre hébergement à se différencier des autres : un locataire de studio aura le choix entre 200 studios rien qu'en agences immobilières ; il est donc primordial de se différencier des autres par le confort, l'équipement, l'esthétisme. Nos équipes sont présentes pour vous orienter ou prendre en charge pour vous cette mise en valeur.
Informations pratiques pour louer son appartement à Morillon et Samoëns

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